Síntomas de normalización en el sector inmobiliario

vivienda

Sigue en recuperación el precio medio de la vivienda en España que en marzo registró una recuperación del 0.8% interanual de acuerdo con los datos publicados por la tasadora Tinsa y que confirman que el sector se va normalizando progresivamente.

Además, gracias a los principales mercados de Barcelona, Madrid y Baleares, dicho aumento se ha producido después de los incrementos del 1,1% y 2,7% de Enero y Febrero respectivamente.

Las costas Mediterránea, Canarias y Baleares se consolidaron como las zonas con una subida más estable del 4,3%.

El precio también se incrementó en las áreas metropolitanas con un 2,8% interanual, mientras que el precio descendió ligeramente en las capitales y grandes ciudades y las localidades agrupadas en “resto de municipios” cayendo el 0,6% y el 1,3% respectivamente.

 

Según revela el informe, desde el inicio de 2016, el precio medio ha subido en las cinco  zonas analizadas respecto al cierre de 2015, avanzando un 2,2% a lo largo de los 3 primeros meses del año.

De acuerdo con varias estadísticas el año 2015 se cerró con la primera subida del precio de la vivienda en 8 años, principalmente debido al mejor acceso al crédito y  los bajos tipos de interés, aumentando sustancialmente los proyectos de edificación.

Durante los años de dura crisis se realizó un ajuste del precio medio de la vivienda y que todavía se sitúa en el 40%, aunque debido a la paulatina recuperación económica del país se ha ido reduciendo la brecha máxima alcanzada 2n 2014.

 

SUBE EL ALQUILER

Según un estudio de la web Idealista, la vivienda de alquiler incremento el precio medio durante el primer trimestre del año en 38 provincias, subiendo un 4,3% por lo que l subida interanual se sitúa en el 5,2% respecto a marzo del 2015.

En Baleares es donde se registró el mayor incremento, subiendo un 11,2%, seguida de Valencia (6,7%), Pontevedra (5,9%), Huelva (5,5%) y Madrid (5,2%).

En Tarragona es donde se registraron las caídas más pronunciadas (-8,6%), seguida de Vizcaya (-6,1%) y Cáceres (-1,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, se situó en Marzo en 7,4€ mensuales, siendo Madrid la autonomía más cara (11,5€/m2) siguiendo Cataluña (11€/m2) y Baleares (10€/m2).

En el otro extremo se situaron las comunidades más económicas: Extremadura (4,1€/m2), Castilla la Mancha (4,4€/m2) y la Rioja (4,9€/m2).

 

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